买房时哪些户型房屋不宜买，买房时应该怎么挑选户型

买房时什么样的户型好，买房时哪些户型房屋不宜买，买房时应该怎么挑选户型，什么样的户型是买房时需不要选择的呢？这么的不吉户型会带来如何不好的影响呢？ 很多买房子的朋友们都比较关注这个问题，这里这个风水师，谢咏老师在这里和大家来聊一聊这个问题！

谢咏老师1谈，买房选户型时要注意的事项：

1、 开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。

在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分楼王户型做到极致，在销售时实现利益最大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。

2、 如何判断热销房是好房?

某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到最后。

3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”

谢咏老师2谈，买房时哪些户型房屋不宜买：

一、走廊式的户型

有的户型，形状细长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不行，这么的房子，让人看了就别扭，更不要说长时间居住了。

二、手枪型的户型

有的房子，从平面图来看，全部户型的形状就像一把手枪，这么的户型缺角严峻，且涵义不吉，最佳避开。

三、穿心剑格式的户型

入户门正对走廓或通道，其形如白穿心而入，这么的格式，在风水上叫穿心剑。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。假如住所内部的进深小于走廓的长度，则为祸最大。

四、空气不流转的户型

有的房子的窗户少或者小，形成室表里空气流转不畅，通风不良，使得龌龊污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。久而久之，身心都会受损。

五、三角形的户型

三角形的不稳定，以及风水上的各种不良涵义，足以让你退避三舍。

六、锯齿式的户型

有的户型看起来良莠不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不罕见，假如有条件选择别的户型，这一种最佳抛弃。

七、卫生间坐落基地方位的房子

这种景象我一再强调，是十分晦气的。卫生间为家中污秽之源，假如恰好坐落房子的基地方位，将晦气于一切居住者的各方面运势，避开为吉。

八、刀把形的户型

刀把形的户型，就是指房子的全体形状就像刀把相同。这么的户型也存在着严峻的缺觉，相同也有欠好的涵义，建议避开。

九、有尖角的户型

有的房子，从平面图来看，形成了不一样程度的尖角，这么的户型，自身就具有了形煞，就像窗外正对的各种形煞相同，都会对居住者发生十分晦气的影响。

十、有穿堂煞的户型

穿堂煞是指气流从入户门能够直接吹到窗户或阳台的格式，这么的户型空气对流太旺，室内一向有风，会形成磁场的不稳，不只简单让居住者心情不稳定，没有安全感，而且还对人气、财运的积累有晦气影响。

十一、采光不好的户型

有的房子，形状细长，阳光无法照射，使得全部房子阴暗潮湿。这么的景象，对居住者的财运、工作运势、健康运都很难发生好的影响。

谢咏老师3谈，选房型要注意下面几点

1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾;

2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求;

3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。